Петром II вскоре перебрались в свою любимую московскую вотчину, с радостью покинув ненавистный им Петербург и жалованный им Петром Великим огромный низменный участок набережной реки Мьи.

В течение более 150 лет огромный участок нынешнего дома № 122 на набережной Мойки пустовал, оставаясь незастроенным. Этот квартал старой Коломны, входящий в пределы 4-й Ад миралтейской части, официально был тогда причислен к «пустопорожним землям». Отдельные временные строения на нем были снесены сильнейшим наводнением 1824 г. После гибельной катастрофы участок формально принадлежал Придворному ведомству, устроившему на нем Запасной дровяной двор.

В середине XIX столетия этот обширный земельный низменный участок на набережной реки Мойки вновь начал активно застраиваться. Его территорию, разделенную на 3–4 смежных участка, стали осваивать новые владельцы. Во второй половине сороковых годов XIX в. здесь возводятся каменные особняки для церемониймейстера Андрея Ивановича Сабурова и генерал-майора Карла Ивановича Альбрехта, о котором уже подробно упоминалось в разделе этой книге, посвященном дому № 106 на набережной реки Мойки.

Напомним, что проматывающий огромное состояние генерал-майор довольно часто «залезал» в долги и поэтому ему пришлось даже разделить свой участок, оценивающийся довольно значительно, на несколько частей и постепенно продавать их.

В 40-х годах XIX столетия на другом пустопорожнем наделе городской архитектор Д.Е. Ефимов построил каменный усадебный дом для церемониймейстера Андрея Ивановича Сабурова. При утверждении его проекта оказалось, что кроме проекта каменного дома с флигелями на участке будут возведены также деревянные службы, разработанные архитектором в стиле итальянского ренессанса. При окончательном утверждении общего строительного проекта российский император Николай I «…в 14 день сентября высочайше соизволил утвердить проект на постройку церемониймейстером Сабуровым двух каменных домов и на постройку каменного же флигеля, но без деревянных для служб строений, кои в той части города более не дозволять строить вновь». Отметим, что легкомысленный план зодчего Д.Е. Ефимова, включившего в проект кроме каменных, деревянные строения, не только привел царя в состояние раздражения, но и заставил его тогда издать распоряжение на категорический запрет возведения впредь любых деревянных сооружений на территориях 2-й, 3-й и 4-й Адмиралтейских частей Санкт-Петербурга.

В соответствии с сохранившимися в делах Городской управы чертежами проекта усадебного дома А.И. Сабурова на набережной Мойки (ЦГИА СПб. Ф. 513. Оп. 102. Д. 3680. Л. 2–8) особняк тогда выглядел в виде протяженного, низкого одноэтажного строения в 15 осей, построенного в стиле итальянского ренессанса на цокольном этаже высотой в полтора человеческих роста.

Проектом Ефимова предусматривались итальянские окна, оформленные изящными наличниками в виде арки. В центре фасада возвышалась надстройка в пять осей с вереницей узких спаренных итальянских окон и небольшой террасой. Крышу дома окаймляла невысокая балюстрада. С западной стороны особняк объединялся с открытой галереей на фигурных колоннах. Парадный двор А.И. Сабурова ограждался от набережной реки Мойки невысокой металлической оградой, в центре нее размещались широкие ворота, а по бокам симметрично располагались две калитки.

Проектом зодчего также предусматривалась постройка на участке Сабурова двух двухэтажных каменных флигелей в стиле римского ренессанса: в восточной части в две оси, а в западной – в пять осей с балконом. Архитектор Д.Е. Ефимов в проекте предполагал построить также большую каменную оранжерею – сооружение без окон, с пятью дверями и застекленной стеной.

Вселившийся в усадебный особняк управляющий Гофмейстерской частью двора Его Императорского высочества великого князя Константина Николаевича А.И. Сабуров слыл в столице известным меломаном, а сенатский секретарь А.А. Половцев прилюдно называл его «картежником». Теперь в его доме на набережной реки Мойки устраивались для столичного бомонда замечательные музыкальные вечера, в которых участвовали известные зарубежные и отечественные музыканты тех лет.

Определенный интерес для читателей представит запись в дневнике великого князя Константина Николаевича, посетившего 19 марта 1860 г. домашний концерт в доме своего гофмейстера: «Вечером была музыка у Сабурова. Трио Бетховена „A mol“. Играли Дрейшок, Шуберт и Vieutemps. Это такое совершенство, что я просто таял. Ничего подобного себе вообразить невозможно. Потом делал фокусы какой-то француз Филипп, одетый волшебником, делал удивительные штуки».

По мнению зодчих и градостроителей, проект архитектора Д.Е. Ефимова напоминал во многом планировку возведенного позже здесь дворца великого князя Алексея Александровича. Вероятно, по этой причине при строительстве великокняжеского дворцового комплекса были использованы основные конструкции дома Сабурова, стоявшие здесь с середины XVIII в. и расширенные в 1846-1850-х гг. зодчими Д.Е. Ефимовым, Г.Э. Боссе, а в 1876 г. – архитектором А.Н. Чеколевым. Доктор архитектуры и член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук Л.П. Лавров полагает, что дворец великого князя Алексея Александровича по существу не строился архитектором М.Е. Месмахером в 1883–1885 гг., а капитально перестраивался.

Проходили годы, а участок и особняк на набережной реки Мойки, 122, периодически менял своих владельцев. После смерти в 1863 г. директора императорских театров Андрея Ивановича Сабурова участок и усадебный дом в 1867 г. приобретает гвардейский полковник граф А.П. Бобринский, который, получив в 1872 г. чин генерал-лейтенанта и должность министра путей сообщения, выезжает со своим семейством из особняка в прекрасную казенную квартиру министерства.

Следующим владельцем усадьбы и особняка становится потомственный почетный гражданин Исаак Миронович Малкиель, пригласивший для частичных перестроечных работ на участке и в усадебной доме популярного столичного военного инженера-архитектора капитана А.Н. Чикалева. Основной задачей военного архитектора все же являлась разработка проекта постройки на бывшем угловом участке Сабурова на набережной Мойки, 122, угол Английского проспекта, 2, нового четырехэтажного доходного дома. Проект капитаном А.Н. Чикалевым был разработан и даже утвержден Городской управой, но по неизвестным причинам остался нереализованным.

Вначале 1880-х гг. потомственный почетный гражданин И.М. Малкиель скончался. В 1882 г. его вдова, Раиса Яковлевна, находясь в крайне затруднительных материальных условиях продала усадьбу Конторе «Их Императорских Высочеств Алексея, Сергея и Павла Александровичей».

После трагической гибели российского императора Александра II Кабинет Его Императорского Величества покупает несколько дополнительных земельных участков на набережной Мойки и объединяет их с участком, купленным у вдовы И.М. Малкиеля для младшего брата нового российского императора Александра III – контр-адмирала, великого князя Алексея Александровича, руководящего в ту пору Морским ведомством.

Усадебный участок, отведенный Алексею Александровичу Кабинетом Его Императорского Величества, имел площадь 7422 квадратных сажени.

При формировании земельного надела для усадьбы великого князя Алексея Александровича столичным властям специально пришлось проложить новую городскую магистраль от Храповицкого моста через Мойку до Офицерской улицы, назвав ее Алексеевской улицей – именем великого князя.

Будущий владелец огромного усадебного участка и роскошного дворца на набережной реки Мойки, 122, родился 2 января 1850 г. и был четвертым сыном императора Александра II и императрицы Марии Александровны. При крещении младенца не только нарекли Алексеем, но сразу же зачислили шефом лейб-гвардии Уланского полка, в лейб-гвардии Преображенский и Егерский