два стояночных места на квартиру, обычно оплачиваемыми отдельно. Открытые въездные пандусы устраиваются с подогревом. Обязательна автомойка, возможен технически несложный автосервис. Коммуникационные сети и системы дома имеют дублирование или тройное резервирование, а в случае крупной аварии городских сетей дом тут же переходит в автономный режим и сам в состоянии поддерживать собственное жизнеобеспечение без причинения малейших неудобств жильцам. В элитном здании немыслимы броски напряжения или «уплывание» промышленной частоты электрического тока, пагубные для высококачественной бытовой техники.

Спутниковое телевидение, системы видеонаблюдения за территорией, гаражом, стоянками и зонами общего пользования, сверхскоростной доступ в Интернет, оптоволоконные системы цифрового теле- и видеофонирования — всё это и многое-многое другое имеет обязательное высочайшее, в том числе экологическое, качество и является непременной принадлежностью элитных домов и комплексов.

Обитаемые объёмы оснащаются центральным кондиционированием и принудительной высокоэффективной приточно-вытяжной вентиляцией. В квартирах и даже отдельных комнатах по желанию владельцев регулируются температура и влажность. Можно заказать в спальне на ночь хвойный запах или йодистый запах моря, напитать воздух положительными или отрицательными аэроионами, притемнить стёкла или задать оконным стёклам определённый цвет, оттенок или степень прозрачности, а в гостиной к ужину заказать лёгкий аромат роз или лаванды. Естественно, что сложнейшее, высокотехнологичное, справедливо сказать — интеллектуальное инженерное оснащение дома, — также обслуживается высококвалифицированными специализированными собственными службами.

Работа промышленных компьютеров, управляющих оборудованием дома и бытовой техникой, освещением и микроклиматом и выполняющих заказы жильцов, находится и под неусыпным контролем специальных инженерных служб.

У жильцов не возникает проблемы, как создать кондоминиум или товарищество собственников жилья для грамотной эксплуатации систем дома, потому что обслуживающий персонал, помещения для него и развитое технологическое оснащение самого высокого качества заложены уже в проекте дома. Планирование эксплуатационной службы на стадии проекта подтверждает, что сложное оборудование дома сразу после монтажа и испытаний попадёт в руки профессионалов, имеющих солидный опыт работы, все необходимые приборы, расходные материалы и принадлежности. Таким образом обеспечивается ещё одна из трудоёмких, но важных составляющих высшего качества уровня жизни.

Здания независимо от этажности оборудуются не просто грузовыми и пассажирскими лифтами, а лифтами не хуже чем бизнес-класса, например, комфортабельными скоростными французскими лифтами OTIS. Лифтом можно спуститься прямо в гараж или подняться на кровлю, на смотровую площадку. Несколько экзотическим, но сверхпрестижным вариантом считается жить в особняке-пентхаусе, построенном среди сада или небольшого парка из взрослых деревьев и ухоженных кустарников на самой кровле элитного здания. Естественно, тогда наивысшая смотровая точка будет доступна лишь одной семье и её гостям.

Применительно к современному элитному жилью известное высказывание знаменитого французского архитектора Ле Корбюзье, что «дом — это машина для жилья» оправдывается лишь частично. Хотя элитный дом и гордится тем, что является сложной конструкцией или машиной, но он не предстает перед своими обитателями только в таком унитарном и утилитарном качестве. Архитектурой, продуманными организацией внешней и внутренней структур и составом помещений, самой своей аурой современный элитный дом почтительно развернут к человеку, в нём проживающему, к своему хозяину и повелителю, и именно это — самое главное, что характеризует современность его духа и сущности, причину, содержание и смысл существования элитного дома. Не что-либо иное.

В нижних ярусах элитных зданий размещаются сервисные службы, выполняющие уборку квартир и хозяйственные работы по дому в соответствии с заказами жильцов. Ведь сервис для обитателей элитного дома не должен быть ниже, чем в пятизвёздочных отелях, но лучше выше. Этому требованию подчинены работающие круглосуточно ресторан или кафе, бары, служба доставки вкусной и горячей пищи и напитков, входящие в специальную систему питания элитного дома.

Я избегаю употребления таких пока не вошедших в широкий обиход иностранных слов, как бутик, фитнесс-центр, боулинг, барбекю и других, но поверьте, все эти функциональные помещения и площади, как и женские и мужские клубы по интересам, банкетный зал для торжественных мероприятий, небольшой конференц-зал для деловых встреч, фирменные магазины, отделения связи и банка, зоны досуга, солярии, русские бани, финские сауны и турецкие хамамы, роскошный кинозал и залы игровых автоматов, в элитных комплексах обязательны и также закладываются на стадии проекта.

Медицинскую помощь, лечебные и профилактические процедуры, массаж, косметологическое обслуживание в салоне красоты также можно получить не выходя из дому, либо пригласить соответствующих специалистов к себе в квартиру. Собственные домашние доктора для взрослых и детей в элитном доме — это реальность.

Основной задачей сервисной службы, как и служб охраны и эксплуатации, является создание для обитателей престижного жилья новой, принципиально иной среды проживания, свободной от забот по быту, доставляющей человеку радость уже от того, что он в ней находится.

Возводя элитный дом, никогда не экономят на его архитектуре. Богатый человек, взглянув на дом, должен твёрдо сказать себе:

— Я хочу и я буду здесь жить!

Элитный дом можно построить в любом архитектурном стиле, например, в стиле модерн. Но в самое последнее время ускоренно развивается архитектурное направление, получившее название «Современный классицизм», означающее не только новое прочтение и переосмысление классики, но и наполнение стиля новым содержанием, более полно раскрывающим сегодня его богатства. Уместной является сложная, близкая к скульптурной, тектоника здания, особо ценится её уникальность.

Фасады элитных домов с их проработанной детализированностью можно с неубывающим интересом прочитывать, как былины или легенды. Фасады могут многое рассказать взыскательному глазу своими пересекающимися плоскостями, колоннами, башенками, арочными окнами, барельефами, изысканными элементами парадного декора, выкованными из бронзы и стали. Богатые дома имеют мощные и выразительные фасады. Но очень продуманным и выразительным должен быть и вход на территорию, ибо это ворота для немногих избранных, впускающие их в рай земной.

Престижные здания видны издалека и с многих точек города, поэтому элитные дома и комплексы служат и своего рода визитными карточками как самого города, так и его искусных архитекторов. Я не очень верю в оправданность и эффективность привлечения чужеземных варягов, обычно озабоченных своими проблемами и неглубоко вникающих в местные условия, но очень верю в грядущую мощь, мастерство и художественную силу наших молодых архитекторов, за чьим развитием давно и внимательно слежу. (О своём слежении за развитием молодёжи Борису дописал в распечатке статьи заведующий кафедрой архитектуры в академии, придирчиво изучавший готовящуюся публикацию в региональном отраслевом журнале). Ведь варяги, как правило, способны привезти готовые дорогостоящие рецепты, своеобразную мешанину из чуждых городу художественно-строительных канонов. А нам необходимо сохранить, упрочить и развить в архитектуре патриотические, исторические, державные, гражданские и социально-общественные традиции нашего своеобычного, разноликого, неповторимого и любимого Города, центра нашего седого Края-батюшки.

Наконец, и внутреннее наполнение элитного