— В западной части Александровского сада устроены две веранды для отдыхающих (арх. А. К. Буш).

Кон. 1870-х гг. — Через Разводную площадь между Адмиралтейством и Зимним дворцом к плашкоутной переправе на Васильевский остров проложены рельсы конно-железной дороги.

1879 г. — В Александровском саду напротив надвратной башни устроен фонтан (арх. И. А. Мерц и Н. Л. Бенуа и инж. В. А. Гартман).

— На наплавном Дворцовом мосту (бывшем Исаакиевском) установили для испытаний экспериментальные электрические фонари П. Н. Яблочкова.

1877–1880 гг. — «Дом губернских присутственных мест» (дом № 6 по Адмиралтейскому проспекту) подвергнут капитальному ремонту и переделке интерьеров (арх. К. К. Андерсон) для нового хозяина — петербургского градоначальника (надстроен 5-й этаж, заасфальтирован двор, вокруг здания устроены тротуары из плит путиловского камня и т. д.).

— На Адмиралтейской набережной построено 3-этажное здание (дом № 14) для Общества взаимного поземельного кредита (арх. А. И. Кракау и А. Н. Бенуа), которое год спустя надстроили еще на один этаж.

1879–1880 гг. — На Адмиралтейской набережной построен доходный дом (дом № 6) для Т. В. Макаровой (арх. А. Х. Кольб).

1880 г. — Взрывом, произведенным С. Халтуриным в подвале Зимнего дворца, разрушены помещение гауптвахты и «Желтая» комната (столовая).

— В Зимнем дворце появился электрический телеграф.

— Адмиралтейская улица переименована в Адмиралтейский проспект.

— Владельцем дома на углу нынешнего Адмиралтейского проспекта и Невского проспекта (дом № 4/2) стал генерал А. И. Глуховский, при котором во дворе построили два 6-этажных флигеля (гражданский инженер Сульменев), а сам дом стал именоваться «домом Глуховского».

— Произведен капитальный ремонт зданий Сената и Синода.

1880–1881 гг. — На Адмиралтейской набережной построен доходный дом (дом № 12) для маркиза Ф. О. Паулуччи (арх. А. В. Иванов).

— На Адмиралтейской набережной построен доходный дом (дом № 10) для О. Н. Рукавишниковой.

1880-е гг. — В Зимнем дворце появился водопровод.

1882 г. — Зимний дворец телефонизирован.

1885 г. — На пандусах Комендантского и Собственного подъездов Зимнего дворца установлены чугунные перила (выполнены по рис. арх. Р. Ф. Мельцера и Н. А. Горностаева).

— Переоформлен Парадный вход в Зимний дворец (из Парадного двора, арх. Н. А. Горностаев).

— В Зимнем дворце появилось электрическое освещение.

— Деревянный флагшток на крыше Зимнего дворца заменен на металлический.

— В Александровском саду построены оранжерея и домик садовника (арх. Н. Л. Бенуа).

Конец XIX в. — Южная часть Адмиралтейского луга застроена до линии нынешнего Адмиралтейского проспекта, и тем самым сформировались границы Адмиралтейской площади у центрального корпуса здания Адмиралтейства.

1886 г. — Деревянные ворота в Парадный двор Зимнего дворца заменили коваными решетками, изготовленными по рабочим рисункам Н. А. Горностаева и рабочим чертежам Р. Ф. Мельцера.

— В Парадном дворе Зимнего дворца разбили сад с фонтаном и устроили дорожки (по проекту арх. Н. А. Горностаева).

— Во дворе Нового Эрмитажа построена тепловая электростанция, после чего газовое освещение во дворце повсеместно стали менять на электрическое освещение.

— Помпейская галерея, восстановленная архитектором В. П. Стасовым на месте Романовской галереи после пожара 1837 г., перестроена и стала именоваться Новой (ныне — Петровской) галереей (арх. Н. А. Горностаев).

— Проведен капитальный ремонт шпиля надвратной башни Адмиралтейства, в ходе которого старые листы обшивки заменили новыми, позолоченными.

1886–1887 гг. — На Адмиралтейской набережной построен доходный дом (дом № 4) для инженера В. А. Панаева, в котором было устроено помещение театра — «Театр Панаева». Сразу после окончания строительства дом с театром продан купчихе Э. И. Гинтер.

1887 г. — У фонтана в Александровском саду установлен бюст В. А. Жуковского (ск. В. П. Крейтон).

1883–1888 гг. — Произведен капитальный ремонт конюшен и Манежа под Висячим садом Малого Эрмитажа (арх. Н. А. Горностаев).

1888–1890 гг. — Перестроено помещение церкви святого Александра Невского в восточном крыле комплекса Главного штаба.

1890 г. — Разросшиеся деревья в СЗ части Александровского сада вырублены, и вокруг «Медного всадника» образовалось открытое пространство, которое замостили булыжником.

— Проведен ремонт «дома Фитингофа» (дом № 6 по Адмиралтейскому проспекту).

1885–1891 гг. — На Адмиралтейской набережной построен дворец (дом № 8) для великого князя Михаила Михайловича, получивший название Ново-Михайловский дворец (арх. М. Е. Месмахер).

Кон. 1880-х— нач. 1890-х гг. — В Зимнем дворце вместо печного (амосовского) отопления устроили водяное отопление.

1890-е гг. — По льду через Неву оборудовались трамвайные переправы. Одна переправа («Сенатский перевоз») шла от Петровской пристани к Академии художеств на Васильевском острове, а другая переправа (устроенная в 1895 г.) шла от Дворцовой пристани к Мытнинской набережной Петроградской стороны.

1892 г. — Окончательно обветшавшие скульптуры из пудостского камня на крыше Зимнего дворца заменены выколотными фигурами из листовой меди (по моделям ск. М. П. Попова и под наблюдением ск. Д. И. Иенсена).

— В Александровском саду установлен памятник Н. М. Пржевальскому (худ. А. А. Бильдерлинг).

1893–1895 гг. — Основание Висячего сада Малого Эрмитажа сделано из бетона (арх. А. Ф. Красовский).

1894–1895 гг. — фигуры из пудостского камня, лежащие на аттике по обеим сторонам картуша, заменили копиями из листовой меди (ск. М. П. Попов).

— Зимой через Неву, от Сенатской площади к зданию Академии художеств на Васильевском острове, был устроен рельсовый перекат (Финляндское общество легкого пароходства).

1895 г. — От Дворцовой набережной по льду проложили линию электрического трамвая к Мытнинской набережной (автор инж. М. Подобедов).

— От Сенатской площади по льду проложили линию электрического трамвая до Румянцевского сквера на Васильевском острове (автор инж. М. Подобедов).

— В световом дворе СЗ ризалита Зимнего дворца построена котельная.

— На 1-м этаже СЗ ризалита Зимнего дворца оборудовано новое специальное помещение «Бриллиантовой кладовой»

1894–1896 гг. — Проведена капитальная реконструкция здания Эрмитажного театра (арх. А. Ф. Красовский).

1896 г. — Начато устройство Собственного сада на Разводной площади, у западного фасада Зимнего дворца (арх. Н. И. Крамской и Р. Шмеллинг, садовый мастер Р. Ф. Катцер).

— У фонтана в Александровском саду установлены бюсты М. Ю. Лермонтова и Н. В. Гоголя (ск. В. П. Крейтон).

1896–1897 гг. — В связи с устройством Собственного сада у западного корпуса Зимнего дворца и предстоящим строительством постоянного моста через Неву наплавной Дворцовый мост перенесли на 53 м ниже по течению Невы.

— Уничтожена аллея вдоль восточного фасада здания Адмиралтейства, вместо которой проложили пути конной железной дороги.

1897 г. — Проезд между Дворцовой площадью и плашкоутной переправой через Неву на Васильевский остров, образовавшийся на месте Разводной площади после того, как у западного фасада Зимнего дворца разбили Собственный сад, стал именоваться Дворцовым проездом.

— Капитально отремонтирован собор Святого Спиридона Тримифунтского в здании Адмиралтейства.

— Фасад дома № 4 на Адмиралтейской набережной переоформлен в неорусском стиле (арх. А. И. Ковшаров).

1895–1898 гг. — Стропильные конструкции Зимнего дворца усилены двутавровыми балками (арх. Н. А. Горностаев).

— Деревянные стропила Эрмитажного театра заменены на металлические (арх. А. Ф. Красовский).

1899 г. — У фонтана в Александровском саду установлен бюст М. И. Глинки (ск. В. М. Пащенко).

— «Дом Кутайсова» (дом № 8 по Адмиралтейскому проспекту) перепланирован в доходный дом (арх. Г. Г. фон Голи).

1899–1900 гг. — Установлена ограда вокруг Собственного сада (арх. Р. Ф. Мельцер).

1900 г. — Сгорела библиотека Главного штаба, находившаяся в западном крыле комплекса.

1903 г. — В Александровском саду снесено обветшавшее здание оранжереи.

— Территорию Сенатской площади реконструировали по проекту арх. А. Т. Стуколкина (проложили новые дорожки, разбили цветники), а решетку вокруг памятника Петру I («Медного всадника») убрали.

— В доме № 4 на Адмиралтейской набережной переделаны интерьеры (арх. А. К. Гаммерштедт).

1902–1904 гг. — Заново выполнена отделка фойе Эрмитажного театра в арке-переходе к Большому (Старому) Эрмитажу (арх. Л. Н. Бенуа).

1905 г. — Восстановлены помещения библиотеки Главного штаба, пострадавшие во время пожара в